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时间：2019-12-18
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在新的时代背景下，作为经济发展主要载体的产业园区，迎来了如火如荼的发展机遇，也面临着强大的挑战，向更高水平、更高目标转型升级。传统的产业园区依靠“地产+ 重资金”的模式，为企业提供基础的办公场地和设施；但是随着国家产业结构的转型、优化升级，产业链上下游企业及市场对产业园区的要求，不再停留在原有的基础设施和服务上，进一步演变成“产业+服务+运营”的模式， 形成产业集群效应，资本投资机制和运营服务机制，促使产业园区的健康、稳定发展。
产业园区三大发展趋势分析
随着服务经济上升成为国家战略目标，产业园区纷纷被推上了这股大浪潮中，成为撬动国内经济发展的有力杠杆。数据显示，截止2018年2月，国家级高新区共156家，国家级经开区共219家，工业总产值167533亿元，固定资产投资39339亿元，同比上升10%，占全国比重为8.57%。由此可见，产业园区发展已不断走向成熟，同时对城市经济发展影响力较大，已经成为中国经济增长的助推器。
产业园区的演变和发展，只有认清好园区的发展趋势，努力实现我国园区战略转型的目标，才能在竞争中脱颖而出，也是产业园区可持续发展必不可少的环节。
发展趋势一：产业园区走向综合城区
目前，很多产业园区都存在着“鬼城”现象，园区内生活配套服务和生产活动集群效应并不显著。随着园区经济实力和创新技术的水平的增强，园区功能日益多元化，城市和生活并存集聚，从而推动产业园区城市化转型升级，由单一的生产型园区，逐步走向生产与生活融合发展。
面对园区走向城市化的发展趋势，园区凭借自身的优势，在市场、公共服务设备、技术等方面互相联系，以“产城融合”的理念，规划发展产业园区，承载着新的城市职能。
在各类产业园区“泛滥”的今天，产业同质化、产业单一化的现象越来越明显，因此产业改造提升“软实力”成为打造园区核心竞争力的重要任务。产业园区的发展光有数量和规模是不行的，需有质量、品牌、技术的支撑，构建园区产业“微笑曲线”，提高园区竞争优势。
现在很多园区进行产业整合，结合市场发展趋势、产业发展条件，对园区现有的产业进行品牌化运作、优化、升级。创建产业品牌优势，成为各地政府发展经济的重要举措。
当前，产业园区突破传统的模式，向国家战略目标转型升级是园区优化发展的必然趋势，同时转变经济发展方式是我国经济发展的大趋势。近年来，产业园区规划建设呈现出新的趋势，如产业结构由“制造”为主导向“制造+服务”相结合转变，资源由“粗放型”向“集约化”发展，金融服务由“单一”企业向产业园“整个产业”的升级等，由此可见转型升级已成为推动整个产业园区可持续发展的重要抓手。